管理No.E5-354
「十三駅」駅近、「染川ビル」3階部分の店舗・事務所
賃料（坪単価）
18.70万円
（8,825円）
（8,825円）
面積
21.18坪
（70.00㎡）
（70.00㎡）
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
「十三駅」徒歩3分の好立地。フリーレントキャンペーンが選べ、スケルトン物件で業種も柔軟に相談可能です。
0120-037-354
３階以上
スナック
バー
ガールズバー
キャバクラ
物件情報
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
建物名
染川ビル
所在階
3階
部屋番号
302号室
使用部分面積
70.00㎡
建物／建物構造
5階建地下1階付／鉄筋コンクリート造
エレベーター
有り
築年数
61年
交通・最寄り駅
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
前テナント（業種）
-
現況・状態
空室 (スケルトン)
出店可能業種
業種柔軟に相談可(風俗関係可・重飲食不可)
賃料（税込）
187,000円
賃料坪単価（税込）
8,825円
管理費(税込)
25,000円
共益費(税込)
25,000円
引渡時期
即入
保証金／償却
-
敷金／敷引き
-
礼金
-
造作譲渡代金
-
契約期間
定期借家 5年間
更新料
-
解約予告
-
看板製作費
-
看板使用料・
維持管理費
維持管理費
16,500円
鍵交換費
33,000円
店舗保険加入
火災保険: 業種により異なる
賃貸保証会社加入
加入要（Biz保証、CASA、オリコのいずれか）
その他 業者指定項目
-
電気代
実費
水道代
-
ガス代
実費
駐車場台数
-
ゴミ処理費
直接契約
害虫駆除費
-
備考
町内会費: 5,000円, 入居サポートアプリ料: 275円 駅徒歩3分 テナント募集（スケルトン、階段残し） 業種は柔軟に相談可（ただし風俗関係可、重飲食不可） 定期借家契約は5年～10年で要相談 案内方法: 3F手前PSにキーバンカーあり（鍵番号2121） フリーレントを利用した場合、短期解約規約金の期間が延長される 資料は物件の概略であり、現況と異なる場合は現況が優先される
周辺地図
お問い合わせ管理No.E5-354
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