管理No.E5-366
「十三駅」駅近、「染川ビル」地下1階店舗
賃料（坪単価）
30.80万円
（16,694円）
（16,694円）
面積
18.45坪
（61.00㎡）
（61.00㎡）
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
「十三駅」徒歩3分の好立地！フリーレント最大6ヵ月、スケルトン物件で風俗・重飲食も相談可能な店舗・事務所です。
0120-037-354
地下
スナック
バー
ガールズバー
キャバクラ
物件情報
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
建物名
染川ビル
所在階
地下1階
部屋番号
-
使用部分面積
61.00㎡
建物／建物構造
5階建地下1階付／鉄筋コンクリート造
エレベーター
有り
築年数
61年
交通・最寄り駅
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
前テナント（業種）
-
現況・状態
空室、スケルトン
出店可能業種
風俗関係可、重飲食不可
賃料（税込）
308,000円
賃料坪単価（税込）
16,694円
管理費(税込)
25,000円
共益費(税込)
25,000円
引渡時期
即入
保証金／償却
-
敷金／敷引き
-
礼金
-
造作譲渡代金
-
契約期間
定期借家 5年間
更新料
無し
解約予告
-
看板製作費
-
看板使用料・
維持管理費
維持管理費
16,500円
鍵交換費
33,000円
店舗保険加入
火災保険: 業種により異なる
賃貸保証会社加入
要加入（Biz保証、CASA、オリコ）
その他 業者指定項目
-
電気代
実費
水道代
検針
ガス代
実費
駐車場台数
無し
ゴミ処理費
-
害虫駆除費
-
備考
町内会費: 5,000円(月額) 入居サポートアプリ料: 275円(月額) ◎選べるキャンペーン ※(1)~(3)のいずれか1つを選択 - (1) フリーレント6ヵ月 - (2) フリーレント3ヵ月+工事費用一部負担(賃料3ヵ月分相当) - (3) フリーレント3ヵ月+広告料3ヵ月 - ※フリーレントの期間分、短期解約規約金の期間が延長となります (例:FR6ヵ月利用時は、2年6ヵ月未満解約で総賃料2ヵ月分) - ◎駅徒歩3分 - ◎テナント募集 (スケルトン) - ◎業種柔軟に相談可(風俗関係可・重飲食不可) - ◎オリジナル資料有 - 案内方法：ドア取っ手にキーバンカー2121※ドア上部の鍵 - 現状渡し - 定期借家契約5年～10年※要相談 - 条件交渉等については、頼本 080-2241-7373 まで連絡
周辺地図
お問い合わせ管理No.E5-366
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