管理No.E5-369
「十三駅」駅近、「染川ビル」店舗・事務所
賃料（坪単価）
33.00万円
（13,948円）
（13,948円）
面積
23.66坪
（78.20㎡）
（78.20㎡）
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
「十三駅」徒歩3分の好立地！敷金・礼金・保証金・更新料なしで初期費用を抑えられます。フリーレント6ヵ月など選べるキャンペーンも魅力。スケルトン物件で業種柔軟に相談可能です。
0120-037-354
３階以上
スナック
バー
ガールズバー
キャバクラ
物件情報
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
建物名
染川ビル
所在階
4階
部屋番号
401
使用部分面積
78.20㎡
建物／建物構造
5階建地下1階付／鉄筋コンクリート造
エレベーター
有り
築年数
61年
交通・最寄り駅
阪急神戸本線・阪急京都本線「十三駅」 徒歩3分 JR神戸線「塚本駅」 徒歩19分
前テナント（業種）
-
現況・状態
空室、スケルトン
出店可能業種
業種柔軟に相談可（風俗関係可・重飲食不可）
賃料（税込）
330,000円
賃料坪単価（税込）
13,948円
管理費(税込)
25,000円
共益費(税込)
25,000円
引渡時期
即入
保証金／償却
-
敷金／敷引き
無し
礼金
-
造作譲渡代金
-
契約期間
定期借家 5年間
更新料
-
解約予告
-
看板製作費
-
看板使用料・
維持管理費
維持管理費
16,500円
鍵交換費
33,000円
店舗保険加入
火災保険: 要加入（業種により異なる）
賃貸保証会社加入
加入要。保証会社はBiz保証、CASA、オリコから選択。保証料は基本100%（内容により変動有）、更新料有り。
その他 業者指定項目
-
電気代
実費
水道代
検針
ガス代
実費
駐車場台数
無し
ゴミ処理費
-
害虫駆除費
-
備考
町内会費: 5,000円, 入居サポートアプリ料: 275円 選べるキャンペーンあり（(1)フリーレント6ヵ月、(2)フリーレント3ヵ月+工事費用一部負担、(3)フリーレント3ヵ月+広告料3ヵ月 のいずれか1つを選択） フリーレントを利用した場合、短期解約違約金の適用期間が延長されます。 駅徒歩3分 テナント募集（スケルトン） 業種は柔軟に相談可能（風俗関係可・重飲食不可） 案内方法: 4階手前PSにキーバンカー（鍵あり2121） 定期借家契約は5年～10年で相談可能 条件交渉等については担当者への連絡が可能
周辺地図
お問い合わせ管理No.E5-369
当サイトを通じ物件をご契約される場合は、指定業者とのカラオケ・BGMサービス契約が必要です。詳しくは利用規約をご確認ください。
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